每個人都值得成為 Mogul

mogul Club 如何悄然為下一代開啟房地產財富

房地產向來是金融菁英的專屬領域。對多數人來說，能投資房地產如同擁有遊艇般遙不可及，這種印象多年未曾改變。然而，mogul Club——一個建構於高效區塊鏈基礎上的分割式房地產投資平台——正逐步改變現狀。mogul Club 由 Alex Blackwood 和 Joey Gumataotao 創立，目標清晰且抱負遠大：讓每個人都能如 mogul 般創造財富。

分割式房地產投資讓這一切成為可能。傳統房地產投資需要投入大量時間和資金。透過 mogul Club 的分割投資，即便是不符合特定收入及淨資產門檻的非合格投資人，如今也能真正持有具備收入性的實體房產份額。mogul Club 採用先進區塊鏈技術，使整體流程在後台運作更有效率且易於參與。

mogul Club 的創立理念反映出「每個人都應該有機會如 mogul 般創造財富」的信念。品牌命名並非偶然。Blackwood 和 Gumataotao 有意識地將 mogul Club 打造成力量與企圖心的象徵，同時強調普及性。自創業初期，他們便以讓高品質房地產不再只是合格菁英專屬，而是普惠所有人為使命。

不同型態的投資

Blackwood 的房地產之路並非一帆風順。他原本希望像家族多數成員一樣成為醫師，甚至從國中開始修習理科預科課程、參加科學營，夢想投身醫療領域。直到被 Georgetown 大學招募加入划船隊，校方明白告知醫學與體育競賽無法兼顧，他才改變人生規劃。

因而轉向商業領域。一次實習讓他對房地產產生興趣，但最初仍選擇在 Goldman Sachs 投資銀行部展開職涯。在金融機構團隊，專注創新科技企業業務，讓他體會到企業投資比投資有形資產（如房地產）更具投機性。

「房地產能看得見、摸得著，擁有真實的內在價值。」Blackwood 表示，「而投資企業往往像在賭博，人為因素難以量化。」房地產的抗風險性也是他所看重的。有限供給與實用性成為他因應股市波動的解方。mogul Club 的理念正是在發現兼職投資房地產不易時逐步成形。

打造更優質的置產途徑

mogul Club 專注於新興市場的住宅房地產。平台刻意避開紐約、洛杉磯等大都會，Blackwood 認為「雖然有聲望，但現金流效率偏低」。mogul Club 選擇租金相對房價較高的城市，並專注於高收益模式，例如 Airbnb 短租及創新工人住宿方案（如 PadSplit，將大房屋分隔為多間可出租房）。

「我們的現金回報率目標約在 10% 至 12%。」Blackwood 指出，「這僅計入租金收入。加上資產增值，目標內部收益率可達 18% 至 20%。」目前 mogul Club 提供數十項房產，每週都會新增新案。為真正讓房地產市場向大眾開放，平台允許用戶以低門檻參與投資，平均投資金額約為 8,800 美元，部分投資人單筆交易甚至高達 100 萬美元。

mogul Club 的高速成長幾乎全靠自然擴展。平台行銷投入極少，主要仰賴口碑、社群參與與穩定的業績吸引力。「成功帶動成功。」Blackwood 說，「社會認同確實存在。人們目睹他人透過 mogul Club 投資後，也想加入。『錯失恐懼』是我觀察到最強大的驅動力之一。」

區塊鏈基礎架構，隱身於後台

儘管介面類似 Web2，mogul Club 的後端基礎設施全數建置於區塊鏈之上。產權、交易與投資紀錄皆安全儲存於鏈上。「房地產是區塊鏈最理想的應用場景。」Blackwood 強調，「但多數房地產投資者並非加密圈人士，他們需要穩定報酬，不追求高波動。」

mogul Club 進一步證明區塊鏈應用正在突破傳統數位領域。平台向新世代投資人展現技術的即時效能。mogul Club 選用強大的區塊鏈基礎架構，正因其具備可靠速度、高效率與低交易成本。這種架構讓 mogul Club 在處理房產交易時，安全性與速度皆遠超傳統系統。

「我們選擇這套基礎架構，是因為能打造更高效的後台。」Blackwood 說，「降低成本、提升透明度，也為長期擴展奠定基礎。我們能直接將這些節省回饋給 mogul Club 投資人。」mogul Club 計畫進一步深化區塊鏈整合。長遠來看，Blackwood 希望將產權登記全面移轉至區塊鏈，打造全鏈化產權系統。

「產權上鏈是我們的終極目標。」Blackwood 表示，「目前土地登記仍在地方政府登記處，沿用三百年歷史的系統。如果這些伺服器明天故障，根本沒有備份。」

房地產的韌性

mogul Club 極重視投資人教育。新用戶在首次投資前，皆被鼓勵預約與團隊成員一對一導入溝通。「絕大多數人甚至不知道投資房地產的第一步要問哪些問題。」Blackwood 說，「我們希望每位新用戶從一開始就有信心並感受到支持。」

mogul Club 的導入實務成為提升用戶參與與轉化的關鍵。除了導入溝通，mogul Club 還推出名為 mogul Clubs 的全新社群獎勵功能，並與技術合作夥伴共同開發。「你可以把它想像成社群群組，但直接整合在投資平台上。」Blackwood 解釋，「mogul Club 用戶能共同學習、分享想法，並因參與、分享及投資獲得額外獎勵。」

獎勵機制鼓勵用戶持續分享與定期投資，最終促使用戶再投資並推薦親友加入。這項策略不僅推動成長，也塑造穩定且活躍的投資社群。

更宏觀的未來藍圖

展望未來，Blackwood 抱持遠大目標。他希望 mogul Club 在未來幾年管理數十億美元資產。不只是規模，mogul Club 還將從分割持有擴展至完整房地產基礎建設。

「我們想成為全球最大的房地產平台。」Blackwood 說，「透過 mogul Club 分割投資只是入門。」值得一提的是，他們將競爭者視為合作夥伴。mogul Club 並不搶奪用戶，而是將高品質房產庫存開放給其他平台共同投資。

「市場容量足夠所有人參與。」Blackwood 強調，「我們正打造供應基礎設施，這才是能夠跨越潮流、長期存續的根基。」

結論

mogul Club 正在悄然推動房地產財富的大眾化革命。結合分割式房地產投資與區塊鏈技術，平台證明傳統菁英專屬產業也能普及至大眾。Blackwood 與 Gumataotao 的願景——讓每個人都能如 mogul 般思考與行動——正回應渴望財務穩定與實體資產的新世代。憑藉自然成長、完善教育體系與全球擴展企圖，mogul Club 不僅重塑房地產投資，也為大眾置產與財富創造奠定可持續基礎。

FAQ

mogul Club 如何運作？

mogul Club 將房地產資產Token 化於區塊鏈 Avalanche，用戶可購買分割持有的房產。投資人可獲得租金收益，並參與協議治理。